La réussite de votre projet immobilier en 7 étapes

1- Analyse préliminaire du projet et devis de recherche

Lors d'un premier contact téléphonique, vous nous soumettez votre projet immobilier et son contexte
Nous validons avec vous sa faisabilité financière en fonction des prix pratiqués sur notre secteur.
Cette phase nous permet de vous établir un devis d'intervention personnalisé

2-Définition du cahier des charges

Le devis accepté, nous vous proposons de vous rencontrer afin d'établir le cahier des charges détaillé du bien que vous recherchez
appartement, villa, locaux.....secteur géographique............superficie, nombre de pièces...........etc
Cette rencontre aur lieu de préférence à votre domicile afin de mieux cerner vos goût et vos attentes
Cette étape est essentielle car elle nous permettra,en phase de recherche, de cibler les biens correspondants à vos critères.

3-Signature du mandat de recherche

Nous signons un mandat de recherche, d'une durée de 3 mois, renouvelable, qui sera le point de départ de notre collaboration et qui fixera les différentes clauses du contrat: mission, délai de recherche, honoraires ....

4-Recherche et pré-visite des biens

Dès la signature du mandat, nous lançons la recherche auprès des différents intervenants du marché: particuliers, agences, notaires...
Nous nous appuyons sur tous les supports d'information à notre disposition : presse, internet, annonces directes de particuliers...
Dès qu'un bien semble correspondre aux critères, nous le visitons à votre place.
Nous vous tenons systématiquement informé des résultats de nos démarches.

5-Sélection des biens et compte-rendu de visite

A l'issue de ces pré-visites, nous éliminons les offres qui ne vous correspondent pas, ou qui sont trop éloignées de vos critères.
Seuls les meilleurs biens font l'objet d'un compte-rendu de visite détaillé comportant photos, plan de situation, environnement de quartier,proximité des commerces ....
Ces rapports vous sont adressés au choix : par e-mail, fax, courrier, cdrom.. et vous permettent de décider de la suite à donner.

6-Visite des biens

Vous décidez de visiter un bien que nous avons sélectionné !
Nous organisons le rendez-vous avec le vendeur, en tenant compte des contraintes de votre agenda.
Si vous êtes éloigné et afin d'optimiser votre temps, nous regrouperons l'ensemble des visites sur une ou plusieurs journées.
A l'issue de chaque visite, nous recueillons vos remarques afin d'affiner nos critères de recherche.

7-Décision d'achat et finalisation du projet

L'une de nos sélections correspond en tous points au bien de vos rêves.
Vous décidez de faire une offre au vendeur !
Nous vous assistons durant la phase de négociation
Nous vous conseillons sur la rédaction de l'avant-contrat (offre d'achat, promesse et compromis de vente)
Nous vous aidons si nécessaire dans la formulation des éventuelles conditions suspensives.

IMMO SUD SELECTION vous accompagne dans le processus d'acquisition jusqu'au moment de la signature de l'acte authentique chez le notaire, signature qui marque la fin de notre mission et génère le réglement de nos honoraires.